اقتصاد ساختمان

ساختمان بخش عمده از محصولات اجتماعی به شمار رفته و نقش اساسی را در رشد انکشاف سطح اقتصاد ملی هر کشور دارا میباشد. هیچ یک موسسه تولیدی، صنعتی، کلتوری، مدنی و امثال آن وجود ندارد که فعالیت های ساختمانی در آن بکار نرفته باشد بنأ" بدون ساختمان امکان رشد دینامیک هیچ یک از رشته های اقتصاد ملی نمی تواند وجود داشته باشد.

ساختمان باعث اساس و پی ریزی همه اجزای تولیدات اجتماعی گردیده جهت تناسب رشد آنها را تعین میکند و ساختمان یکی از اشکال مهم فعالیت های تولیدی محسوب گردیده اعمار تعمیرات و تأسیسات مختلف را در رشته ها جداگانه احتوا مینماید. از آنجایکه انکشاف همه جانبه ساختمانهای اساسی در کشور نقش سازنده و تعین کننده را در جهت رشد دینامیک و سایر بخش های اقتصاد ملی دارد به همین اساس باید در اقتصاد ساختمان توجه جدی صورت گیرد و مصارف ساختمان به صورت درست و مناسب سنجش شود.

در مصارف اقتصادی پروژه گذاری ساختمان و بهره برداری تعمیرات عام المنفعه صرفه جویی در قسمت اعمار تعمیرات زمان تضمین میگردد که نقشه مناسب برگزیده و پلانگذاری ساختمان آنها درست حل گردد تا که تأمین کننده صنعتی کردن و حد اصغری کار در تولیدات ساختمانی شود و سه معیار اصلی قسمت صرفه جوئی پروژه گذاری تعمیرات عبارت اند از:

1. ارزش بودجه وی ساختمان.

2. ارزش مصارف در زمان بهره برداری از تعمیر.

3. ارزش استهلاک تعمیر.

بر علاوه طرز ساختمان و مواد ساختمانی عناصر بردارنده رویکار تعمیر در قسمت مصارف ترمیماتی آینده آن رول زیادی را دارا میباشد تعین هر اندازه عناصر ساختمانی محکم و با دوام زیاد و مواد ساختمانی با کیفیت خوب باشد به همان اندازه مصارف ترمیماتی در زمان بهره برداری کمتر میگردد حل مسایل اقتصادی پروژه و استهلاک آن مربوط مسایل زیر میباشد.

به هر اندازه که درجه مداومت تعمیر زیاد باشد یعنی درجه اول صد سال درجه دوم زیادتر از پنجاه سال و کمتر از صد سال قیمت تمام شد تعمیر به سال های زیاد تر تقسسیم میگردد و به همان اندازه قیمت استهلاکی تعمیر نظر به مداومت آن کمتر میگردد. برای صرفه جوئی معین جنبه های اقتصادی ارزیابی پروژه ها علایم تخنیکی اقتصادی تعین گردیده است که انجنیران باید شرایط و مسایل مذکور را در طرح ریزی و پروژه گذاری ساختمانها با در نظر داشت شرایط مساعد زندگانی عملی نمایند.

در مقابل انجنیران که ساختمان های همه گانی طرح ریزی میکنند مسایل فوق العاده مشکل و پیچیده قرار دارد که از یک طرف باید وقت تمام در قسمت ارایه تعمیر مبذول دارند از طرف دیگر باید پروژه تعمیر طوری تنظیم گردد که تا حد نهایی اقتصادی باشد به اساس این شرایط مشکلات های مذکور به صورت عاقلانه حل و وریانت مصاعد برای آنها برگزیده شود. درمسئله تخنیکی و اقتصادی تعمیرات عام المنفعه جمع و تفریق مساحت های ذیل میتوان دریافت نمود.

انجمن مهندسی و مدیریت ساخت ایران (ICEMA) Iran Construction Engineering Management Association
ارزش واحد شرطی گنجایش تعمیر در تعمیرات مکاتب جان یک نفر دانش آموز یا آموزگار ترسیم نمودن قسمت عمومی بر قرار ساختن تعمیر به گنجایش آنرا دریافت میکنیم. ارزش یک متر مربع مساحت کاری و یک متر مکعب حجم ساختمانی آن مساحت کاری از مجموعه مساحت های اماکن اساسی و کمکی مورد استفاده قرار میگیرد. بودجه که در یک پروژه محاسبه میگردد باید در انتروال محدود گردد.