بام سبز یا روف گاردن بام سبز، بام ساختمانی است که تمام یا قسمتی از آن با گیاهانی که بر روی یک لایه ضد آب کاشته شده باشند، پوشانده شده است. لفظ بام سبز همچنین می تواند برای بامهایی که مفاهیم «معماری سبز» را مد نظر قرار می دهند، نظیر پانلهای خورشیدی و یا صفحات فتوولتائیک، بکار رود . تاریخچه کاربرد بام...

نقش مدیریت ارتباط با شرکا و ذینفعان (PRM ) در بازگشت سرمایهدکتر شهرام شیرکوند اشاره امروزه صنعت در کانون توجه مصرف کنندگان قرار گرفته است و کیفیت ارائه محصول ، به عنصری ضروری در بازارهای رقابتی تبدیل شده است. خصوصاً در اروپا در هیچ مقطعی از زمان توجه به امر کیفیت تا این حد حائزاهمیت نبوده است. چنانچ...

نگاهی به مشکلات بنیادی مناقصات کشور تا کنون براي بهبود مناقصات كشور بحثها و بررسيهاي متعددی مطرحشدهاست و البته باز هم بايد ادامه و توسعهيابد. در همین راستا، طی بحثها، مشاورهها و كارگاههاي آموزشي که اين پژوهشگر در این سالها داشتهاست، تا کنون پرسشهای متعددی مطرح و بررسي شدهاست. از میان همهی پرسشها،پرس...

تجربه برخي از كشورهاي منتخب در اجراي نظام بودجهريزي بر مبناي عملكرد 1- كانادا الف – زمان و چگونگي شروع اجراي نظام نظام بودجهريزي بر مبناي عملكرد از دهه 1960 آغاز شد. در اين دهه توجه بيشتر معطوف به مرتبط ساختن مخارج به نتايج و محصولات بود. در دهه 1970، ارزيابي برنامهها و اثربخشي برنامهها را در دستور ...

مشارکت(Partnering ) چيست؟ ظهور مشارکت مشارکت مفهوم جديدي نيست و مدتهاست كه بگونهاي غيررسمي بهكار گرفته شده است. در سال 1929، جمعي از تجار نيويورك با تشكيل تيمي، تصميم به ساخت بلندتـرين سـاختمـان دنيـا گرفتند. در كمتـر از دو سـال (18 ماه)، ساختمان Empire State تكميل گرديد با نرخ پيشرفت كاري كه گاه به...

رقابت زمان محور، راهی برای کاهش زمان اجرای طرح های عمرانی بخش اول: مقدمه رقابت روز افزون در صنعت ساخت و ساز سراسر دنيا، شركتهای حرفه ای و سابقه دار اين صنعت را به سمت اتخاذ روشهای تجارتی جديد برای حفظ سهم خود از بازار در پاسخ به نيازهای مشتريان كشانده است. نگرش رقابت زمان محور يکی از مهمترين راه حله...

انواع قراردادهاي عمراني به لحاظ فني سه عامل اصلي درگير در يك پروژه عمراني عبارتند از: كارفرما، طراح و مجري كه در كنار خود ميتوانند واحدهاي مديريت طرح يا پروژه و مديريت ساخت را نيز به طور مجزا و يا تلفيقي از گروههاي فوق داشته باشند. اين عوامل ميتوانند به حالتهاي مختلف در كنار يكديگر قرار بگيرند و با ...

انواع قراردادها به لحاظ نحوه پرداخت مستقل از نوع قرارداد به لحاظ فني _ مورد اشاره در بخشهای دیگر سایت_ قراردادها را مي توان به لحاظ مالي به بخشهاي زير تقسيم نمود. 1- روش پرداخت آحادبها ( Unit Price) استفاده از اين روش در اكثر پروژههاي كشور و در بخش اجرا معمول ميباشد. روش سه عاملي به لحاظ فني و روش پ...

انواع قراردادها به لحاظ مالي- حقوقي علاوه بر روشهاي سنتي مبني بر عقد قرارداد جداگانه با پيمانكار و مشاور طبق قوانين مصوب نظير شرايط عمومي پيمان و تامين اعتبار پروژهها از طريق درآمد كل كشور، به روشهاي نوين و رايج در دنيا اشاره ميكنيم. 1- قراردادهاي خريد خدمت (Service Contract) : در اين شيوه شركت سرما...

هفته نامه تجارت فردا در گفت و گو با مسعود روغنی زنجانی رئیس اسبق سازمان مدیریت به بررسی احیای دوباره سازمان مدیریت پرداخته است. 14 سال سابقه سازمان برنامه او را رکورددار ریاست سازمان برنامه و بودجه کرده است. سازمانی که در دوره مدیریتش فراز و فرودهای زیادی دید. تغییر ساختار در دوران او نیز رخ داد. ای...

سازه های نگهبان1- گود برداری و سازه های نگهباندر بسیاری از پروژه های ساختمانی لازم است که زمین به صورتی خاکبرداری شود که جداره های آن قائم یا نزدیک به قائم باشد. این کار ممکن است به منظور احداث زیر زمین ، کانال ، منبع آب و .. صورت گیرد. فشار جانبی وارد بر این جداره ها ناشی از رانش خاک بر اثر وزن خود...

مدیریت ماشین آلات کاربرد GPS در ماشین آلات مقدمه: § در مقدمه مقاله به اهمیت روز افزون تکنولوژی GPS در دنیای امروز اشاره می کنیم که با نگاهی اجمالی به مقالا ت روز شاهد خواهیم بود بسیاری از محققین در زمینه رشته خود باب گسترده ای از این تکنولوژی را مورد بررسی قرار داده اند. از این رو با توجه به اهمیت ب...

ماشین آلات روسازی راه آهن- استابلایزربطور معمول خط ، بعد از انجام عملیات ماشین آلات مکانیزه که در ارتباط با اصلاح دانه بندی بالاست عملیات می کنند ، نظیر : سرند ، زیرکوبی ، ترازیابی ، نشست می کند که در این رابطه و به جهت جلوگیری از بی نظمی دانه بندی ، نشست خط و استحکام جانبی آن الزاماً از ماشین استاب...

1 - تعريف پروژه يک پروژه را ميxadتوان به صورت زير تعريف کرد: مجموعهxad اي از فعاليتها که براي دستيابي به منظور يا هدف خاصی انجام ميxadگيرند. پروژهxad ها شامل فعاليتهايي هستند که بايد در تاريخهايي معين، با هزينهxad هايي معين و کيفيتي تعيين شده،اجرا شوند. پروژهxad ها ممکن است کارهايي باشند که انجام آن...

متره و برآورد و اصول اولیه پیمانکاریتعریف متره:متره عبارتست ا محاسبه و اندازه گیری مقادیر مصالح مورد نیاز برای اجرای یک پروژه یا محاسبه مقادیر مصالح به کار رفته و مصرف شده در یک پروژه اجرا شده.معمولاً این نوع محاسبات و تحلیل ها،در یک سری جداول خاص انجام می گیرد که جدول های صورت وضعیت (جدول ریز متره،...

مقاوم سازی پل هاپل ها در زمره سازه های مهمی هستند که در صورت آسیب پذیری تحت زلزله باعث ایجاد خسارات سنگین و تحمیل هزینه های هنگفت می گردد. با توجه به اینکه اینگونه سازه ها معمولا دارای وزن سنگین و همچنین دهانه های بلند می باشند چنانچه دارای مقاومت و شکل پذیری کافی نباشند بشدت تحت نیروهای لرزه ای آسی...

بتن سبک (فوم بتن)فوم بتن پوششی است جدید جهت مصارف مختلف در ساختمان که به علت خواص فیزیکی منحصر به فرد خود بتنی سبک و عایق با مقاومت لازم و کیفیت مطلوب نسبت به نوع استفاده از آن ارائه میدهد. این پوشش از ترکیب سیمان، ماسه بادی (ماسه نرم)، آب و فوم ( ماده شیمیایی تولید کننده کف ) تشکیل می شود. ماده کف ...

78 نکته در مورد ملاتها وساخت آنها1-از نظر نحوه خودگیری، ملاتها به دو دسته هوایی وآبی دسته بندی میشوند.2-خاصیت چسبندگی در ملات باید حداکثر یکی دو ساعت پس از مصرف در ملات ظاهر شده وپس از ده الی دوازده ساعت به حداکثر خود برسد.3-ملات باید نفوذ پذیر باشد تا بتواند در قطعات مجاور خود نفوذ کرده وموجب چسبید...

لیست کنترل کارهای متره و برآورد1- بررسی و مطالعه نقشه ها و جدول نازک کاری و جزئیات اجرائی و محاسبه سطح زیربنای ساختمان ( از کف و از سقف ) و بررسی محوطهسازی و محاسبه ضرایب طبقات و ارتفاع و تعیین دیگر ضرایب پروژه مانند ضریب منطقهای و بالاسری (عمرانی یا غیرعمرانی) و تجهیزکارگاه و ...2- تخریبهای مورد نی...

خلاصه :یکی از عواملی که در افزایش هزینه ها نقش بسیار مهمی دارد استفاده غیر صحیح از منابع می باشد در صورتی که با ایجاد روش سیستماتیک بتوان منابع را درست تخصیص داد این هزینه ها به شدت کاسته میشود .از دیگر سو تاخیر در اجرای پروژه ها ویا شکست در اجرای آنها باعث می گردد شرکتها ویا سازمانها ضرر های هنگفتی...